Pichlmayergasse 15

(Freiflächen größer als 100m²)

   


Pichlmayergasse 15
8700 Leoben
Österreich


Nein
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Im Gesundheits- und Geschäftszentrum Leitendorf in der Pichlmayergasse 15, 8700 Leoben, gelangt eine Einheit im Gesamtausmaß von 112,09 m² Nutzfläche zur Verwertung. Es ist sowohl eine Anmietung als auch ein Ankauf der Fläche möglich. Bei der Fläche handelt es sich um einen Erstbezug (Fertigstellung Jänner 2017). Aktuelle Nutzer des Gesundheits- und Geschäftszentrums Leitendorf:
• EG: Zahnarztpraxis Frau Dr. Astrid Joch • 1.OG: Physio Leoben – Aspalter • 3.OG: Michael Judmayer ZT GmbH

Eckdaten: • Praxis/Büro 2 mit 112,09 m² • 2. Obergeschoss • Highlights: ▪ Fußbodenheizung ▪ Deckenkühlung ▪ Lift- barrierefreie Erschließung sämtlicher Einheiten ▪ Umweltschonende Haustechnik, HWB 19, fGEE 0,63 ▪ Parkplätze (P13 und P14) • Miete: EUR 8,00/m² Nutzfläche zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer • Kaufpreis: EUR 3.000/m² Nutzfläche zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (Optierung auf USt) • Betriebskosten ca. EUR 1,80/m² Nutzfläche

Nebenkosten bei Miete/Kauf direkt vom Bauträger: • Bei Vermietung: Keine Maklerprovision • Bei Kauf: ▪ Keine Maklerprovision ▪ Grunderwerbssteuer 3,5% ▪ Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1% ▪ Kaufvertragserrichtungskosten